际成交价大多数时候是有差距的, 特别是在急需用钱的时候。所以从交易习惯上讲三十五万价格比较合理。
第三, 出售人高玉对款项的支付有特殊要求，先支付一部分, 过户当日支付剩下全部房款。当时确定交易价格后, 高玉要求尽快交易，所以双方很快就进行了房产过户，如果走商业贷款时间根本不够。这也是出售人愿意降价出手诉争房产的原因。
所以从以上几个点来看，诉争房产售价三十五万尚在合理的价格范围内, 在当时的情况下, 这个价格和条件有人愿意购买已经很不错了。”万胖子反驳道。
“上诉人, 房款已经全部支付完毕了吗？”头发花白男法官继续问道。
“过户当日就已经全部支付了。有银行转账记录为证。”王川道。
“被上诉人, 是这样吗？”头发花白男法官问道。
“我们不太熟悉情况！”三七分发型男律师既不否认也不确认。
“本案诉争房产现在是什么状态？上诉人？”头发花白男法官继续问道。
“房产已经过户到了上诉人名下，现在房产属于出租状态。”万胖子道。
“被上诉人, 是这样吗？”头发花白男法官看向三七分发型男律师。
“是的, 我们也是后来才知道的。房产已经过户了, 具体是谁在住就不清楚了。”三七分发型男律师道。
……
万胖子和王川以善意取得进行抗辩，法官当然要审查整个交易过程是否符合善意取得的法定条件。
二零零七年十月一日实施的《物权法》第一百零六条，对善意取得的规定如下：无处分权人
第489章 善意取得(2/4)