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按九零定额不下浮做价，仅定额溢价就在三成左右，更不用说叶芦伟做为施工单位的忽悠大师，工程量至少加了三倍。等规划砍一半下来，也还有五成水分，加上细节上其实砍不到一半，仅仅是市政补偿这一块，合理合法地就拿到了成倍的溢价。
等叶芦伟第一期“安置小区”一年后完工，这一片包括后世的休闲公园的大半，可就全是叶芦伟的了，平均地价大约两万多一亩，当然这是明面上的价，扣减抵偿的市政，一万块都算不起。
除了规划街道，叶芦伟用一个五百万的投资方案，和不到十万的现金运作，就完成了一整条长度近四百米的古镇方案，加一个建筑面积两万平的安置小区，一个未来占地五百亩的豪华江边小区。
其它不说，叶芦伟把拆迁完成后，仅需要用各种理由停建两年，这块地的价值就会上亿！因为三峡错误地采用了黄河几个早期电站的冲沙经验，怕长江形成黄河渭河那样的灾害性淤砂，今年已经开始大规模长江中上游固沙固堤治理。
嘉陵江流域更是重中之重，而沿嘉陵江几个城市，更是第一批资金使用的重点位置。也许要不了年底，这段江堤的治理就会招标开工，一年以后，现在的烂泥滩涂，就会变成可开发利用土地。如果建一个美丽的河滨公园，叶芦伟这一片紧临河滨的土地，增值十倍是妥妥的。
叶芦伟高兴的时候没想到，绸城行政班子也在高兴，这块地大家都知道未来会值钱，可是现在是九三年的内陆，哪里有人愿意来投这笔钱。叶芦伟这冤大头比前一世历史中提前了三年多开始改造河边街，对当地领导来说这是实实在在的对流域治理的支持，是
第163章 大投资(4/5)