个亿也是完全有可能的,所以在卖地这件事情上,临河市政府还真的无法要挟唐子风。
既然手里没有可打的牌,再假装强硬就没啥意思了,还不如低低头,给唐子风说几句软话。
一番周折之后,双方终于达成了一个基本算是双赢的结果,临机集团答应用一年时间完成搬迁,把生产区和行政区迁到临河市郊,腾出大约950亩土地交还给临河市政府。
临河市政府答应在市郊以低廉的价格为临一机提供1000亩工业用地,置换临一机交出的950亩土地,同时协调银行为临机集团提供100亿元贷款,用于收购博泰。
临河市在收回临一机的950亩土地之后,将进行开发,其中一部分土地会用于公益目的,另外一部分土地则会进行拍卖,拍卖所得用于抵偿临机集团的银行贷款。临河市承诺给临机集团的保底价是70亿元,如果拍卖结果超出预期,则超出部分再按双方协定的比例分配。
此前唐子风开出95亿的价码,其实的确是漫天要价。临一机这块地,不可能全部用来开发房地产,中间还要修路、搞绿化以及建设一些公用设施,真正能拿出来拍卖的土地只有6、700亩,市政府答应保底70亿,差不多是要赔本的。
当然,从市政府的角度来说,是不能这样算账。收回临一机的土地,市中心的交通和商业就都盘活了,绝对能够带动周边土地的升值,这就是所谓1+12的效应。目前临河市的地价还处于上升状态,如果拖上几年,谁知道临一机那块地又会涨成什么样子,现在花70亿收回来,肯定是划算的。
唐子风是个有分寸的人,知道凡事要追求双赢
第五百一十三章 账不能这样算(5/6)