窝囊，被人堵上门口都不敢动手。
跑盘是房产中介行业的第一个步，主要是了解周围地形、楼盘、公交车站、标志姓建筑物和一些周边的配套设施，只有把这些东西都摸清楚了，自己在带客户的时候才不会抓瞎。
房地产经纪人员在从业的地区必须是一个活地图，如果对所在城市的东南西北分不清楚、城市道路不熟悉、建筑方位不清楚的房地产经纪人员，根本不可能做好中介业务。
跑盘的任务之一：就是要画一张附近商圈的详细地形图，按照上北、下南、左西、右东的顺序，标明每个街道的名字和位置，以及楼盘、地铁、学校、菜市场、公交车站、标志姓建筑物等。
这个任务主要是为了让业务员摸清附近的地理位置，成为一个‘地理通’。
跑盘的任务之二：就是要摸清附近主要小区楼盘的情况，如小区的位置、几栋楼房、每栋楼房的户型和层数，以及小区物业名称、物业费、水电费、取暖费、停车费等更为详细的资料。
这个任务主要是为了让业务员摸清小区的具体情况，成为一个‘楼盘通’。
只有成为了一个‘地理通’和‘楼盘通’之后，才能够做好最基本的带看业务，这也是为什么大多数经纪人只在一个区域内活动，很少去太远地方带客户的原因，否则连他自己都不熟悉带看的房子，客户又怎么可能会相信他。
张伟带着刘成一边在附近转悠，一边告诉他一些跑盘和接待客户的技巧，刘成听的很认真、细心，也会偶尔询问一些问题，张伟都十分耐心的跟他解答。
张伟陪着刘成转遍了附近的几个小区，最后又来到了香
第一百四十三章 客户(4/6)