足居住需求的本质属性,使得住房成为其牟利工具,家具了供需矛盾,从而推高了房价。国际以及国内经验表明,在经济快速发展期,房地产市场容易出现投机投资性取消增多的趋势,如果不及时有效抑制,一方面,投机投资性需求将非正常推高房价,迫使一些自住性需求被挤出市场,导致市场需求畸形化,另外一方面,投机投资性需求的盲目扩张,往往出现资产泡沫膨胀,造成市场大起大落,甚至引发金融风险、影响经济平稳发展。在这里,我可以给你举一个例子,20世纪**十年代,日本上演了一场“土地神话”的闹剧,在宽松信贷政策的刺激下,房地产投机性需要激增,人们普遍陷入了“房价只涨不跌”的狂热之中,导致房价地价飞涨,1983年到1988年,日本东京商业用地价格上涨了250%,产生地产泡沫,最后蔓延为整体经济的泡沫。1990年年底经济泡沫崩溃,房价开始大幅度下跌,几年之后跌回起点,“土地神话”破灭,日本经济由此也陷入了漫长的萧条之中。”说道这里,刘飞的眼神眯缝了起来,冷冷的说道：“沈省长,我相信你对于这个案例应该并不陌生,而且我相信你也应该清楚,在这个案例的幕后,是以美国、英国等大型金融财团为核心的风险投资们在进行的幕后操作,他们通过金融手段,直接推动日本房地产疯狂激进,并渗透到其他领域,从而在短短不到7年的时间,将日本将近20年来的经济发展成果洗劫一空。沈省长啊,我们国家实行限制房价政策是有着深远考虑的,我们作为下级部门,必须严格执行中央的指示精神,来不得半点马虎,我们绝对不能因为一些势力或者一些人的私利将国家的利益置之脑后,那样,只能让亲者痛,
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