带的你死无葬身之地。”
很多人不理解，为什么企业那么多资产，房价掉或者不掉，房产都在那里，堂堂的首富，怎么会忽然破产了呢？
这是因为在企业运营期间难免，或者说需要大量借助银行贷款进行运作。
全部靠自有资金运作，那效率简直太低了，会错过太多太多机会。
而正常情况下，银行贷款是需要抵押物。（不正常的那些情况，就不在这里赘述了，404还有30秒抵达战场）
在泡沫期间，一栋物业价值可能在10亿，用来在银行抵押贷款的话可以贷款到8个亿。
用这8个亿，能购买更多的地块，盖更多的房子。
然后就是无限套娃，几年就可以把自己干成首富。
当然，也可以投资其他行业。
但，当泡沫被吹破的时候，原本价值10亿的物业忽然只价值五亿了，而你在银行抵押贷款出来8个亿。
抵押物价值低于银行贷款，这时候，你就变成了资不抵债。
要么立刻还清所有贷款，或者起码大部分，让资产和负债重新恢复成正常比例。
要么，银行直接没收你账户内所有资金，并且没收你的物业。
资金链断裂，物业也没了，什么都没了。
好好的富翁，一夜就变成负翁了。
而那些购买物业的人，同样的资不抵债，要么几十年积攒一下亏损大半，要么物业被银行收走。
对，我说的就是堤义明，1990年日本。
bie瞎给我联想！
我不是，我没有，bie瞎说！
至于为什么明明就在
第282章：这里，我要了！(3/17)