浩青喝了一口热茶，缓缓说道：
“按照长安目前的物价水平，一平米居民楼的建安成本大概在18元左右。算上拆迁、配套、税费等等所有的费用，4万平米的回迁楼也不过1个亿。而这1个亿，却换来了11万平米的商业楼盘开，楼面平摊地价每平米才9块！”
“11万平米的商业建筑，建安成本就给他算4一平，加上各种费用，翻个番成本也不过1亿，而那个地段的写字楼、公寓的售价过18一平，也就是说，这个项目下来最少能赚1个亿！”
李逸倒抽了一口凉气，一个地产项目就能赚1个亿，怪不得现在那些地产商各个都是巨富，这简直就是在抢钱嘛！
不过既然这个项目这么赚钱，就算是他们自己资金不足，也完全可以采取分期开分期销售的方式滚动展，没必要到处拉投资把利润让出来啊？
“这个项目，最大的问题就在那两栋酒店上边，那个基本是卖不出去的，只能靠租。所以，项目的利润虽然很诱人，但是要见到钱的时间却太长，而老曾是生意人，他的钱只有转起来才能赚的更多，所以他想吸收一些外来的投资，分担一下压力。”
“这笔账大家都会算，所以那些财团和企业对此的兴趣都不是很大。可你不一样，你现在需要的是一个长期、稳定的投资渠道，投资这个，绝对比把钱放银行吃利息强得多，你可以考虑一下。”
李逸皱着眉头琢磨了一阵，表面上看投资这个好像确实不错，可是，整个项目的工期长达8年，也就是说，投资之后这部分资金8年内都不会有一点收益，而之后还要靠每年收租金慢慢回笼，这个周期，也实在是太长了点吧？
第五百七十三章 摊牌(4/8)