捂俩月，2600万绝对能够卖出去。”
画面停止，主持人出现：“我们刚刚看到一个公寓的租金就是当地人的年收入，现在我们稍微思考一下：这些房子的消费者在哪里？毕竟房子是盖给人住的，不是给人炒作的。”
镜头转到了魏学敏这里。
他这次的化妆非常到位，一个朴素、专业而深厚的教授形象跃然而出。
“来海南的人员成分非常复杂。有体制内跳出来的，有没赶上深圳开发机遇的，有的人有受过处分的，离婚的等等，到海南寻找新的开始。海南的人太多了，好多人没房子住。这是刚性需求的一面。
“但是，这些新来的人是来寻找机遇的、不是自带资金入场的，他们很难成为这些高房价的接盘者。我这里有个数据：1988年房地产每平米平均价格为1350元，1991年为1400元，1992年猛增至5000元，1993年已经达到了7500元。今年燕京的房价也就是2000元，这个是申城的房屋销售广告，市区房价980元。”
不说不知道，一说吓一跳。
主持人看到气氛烘托出来了，很及时地来加一把柴火：“刚才我们在VCR看到的房地产老板，他们是什么角色？”
魏学敏又拿出了一张纸：“这个是HK市地价，1991年一亩地最高为98万元，到1993年已经涨到了680万元。高地价助推高房价，这就是典型的击鼓传花的游戏。”
“如果没人接盘，会是什么后果？”
“我们估计，整个海南大概有60-100万亩地参与到了这场游戏中。其中牵涉的资金大概在数千亿量级，如果无人接
第479章 教授的表演(2/7)