按照后世的眼光，这个时候的房子问题一点儿都不难解决，尤其是体制内的。
每平米三四百块钱的成本，加上一些劳务费，基本上就是全部开支。九十年代房地产开发最大的开支，如教育费附加、城建税等“房价倍增费”，土地招拍挂后最大的开支项目，如土地出让金、增值税等，现在基本“从无”。
行政事业单位、国有企业和军队等建房所需土地大多是无偿划拨，或者按照建筑车间的一定比例配套居住用房。所以，现在是一个好机会，悄悄埋伏很多低价住房。
如果能有一些变通手段让房地产开发实现固定收益，这个永动机就开动起来了。
“李大校，要是有一个能够同时解决资金、房子和就业的方案，但是可能会得罪一些人，你们敢不敢干？”江奕不再等着李大成刺激自己，而是反手一个回马枪。
李大成仍然没有当回事儿，十几亿人想不出招来，你一个私企就行？
“得罪一些人怕什么？只要是能解决问题，你让我去骂大街都没问题。”
“我们双方共同出资建房，优先录用没有工作的军属，但是短期的租金可能要提高两倍。怎么样？”江奕的新型思路终于成型了。
这个时候的房租每平方米只有三角到八角，70平米房子的月租最高也只有不到60元、每年不到700元。如果按照3万元的成本价，投资收益最高也只有2.3%。九十年代上半段时间，银行一年期贷款基准利率基本上在10%以上，现在谁敢建房谁的财务上就会出现巨亏。
所以这时候的房租叫做“福利性房租”，不具有商业可持续性，所以居民的住房问题只会越
归来1990第421章 军转民良机(1/9)