我还没说呢！你们就一顶一顶的高帽给我戴上，我下不了台怎么办？我现在可是连高老庄都回不去的啦！那我就不客气了，以下发言需时十来分钟，请准备好牙签支撑眼皮哦！”
他清了清嗓子：“我说的是我的个人看法和分类啊！银海湾的酒店主要分为两类：酒店和民宿。其中酒店我将其分为A级五星级、B级四星级及部分准四星或超三星级、C级三星街或部分快捷酒店还有无星酒店我就不将这C级予以放进来了，毕竟不构成项目竞争；另外民宿也是分为A级比如春暖花开，B级就是其他我也不将这级别的予以放进来，毕竟也不构成项目竞争。所以，这部分呢，就只有三种对手了：酒店的AB级和民宿的A级。去年全年银海湾这三种级别的酒店客房标间开房率和价格是这样的：A级酒店全年开房率73%，旺季的时候是100%不用说了，尤其周五六日和节假日，淡季有些时候就几乎没人，还有台风是不定时来的，所以这个开房率算是很高了。开房的平均价格是每晚809元，按照这个价格，每间房每年的创收是809元×365天×73%=215558元，银海湾只有一间五星级的酒店，331间标准客房，一年收入是七千多万元，这还是标间的，没包括商务间或其他收入。”
龙凤哥一听这数字就惊呼起来：“我靠，这还真的挺多。是不是有点虚高了？”
朱总说：“水分不多。银海湾不同于三亚。三亚的大东海、亚龙湾或者海棠湾，都是五星级酒店扎堆的地方，价格要么一起高要么一起低。银海湾这里只有一间啊！讲究档次的客人当然要选择这C位的酒店啦！所以，独一份没有竞争对手也不一定是坏事，至少它不降价，我
第463章 分析对手(2/4)