是只是听懂了大部分，就一小部分没留意听啊！就这问题。”
晓蓉说：“嗯，是有的，而且适当的放大了些，虽然做不到精算，但是还是贴近的。比如说，人员的社保和公积金，我按照现有每年的升幅比例找了个平均值，这样分摊到未来运营后的每年里，八九不离十了。”
我又问：“那就第二个问题，假设啊，我是说假设，在你测算的运营成本基数是1的话，比如具体到某间客房，我们现在定价是2的话，也就是说，可以将纯利视为是2-1=1当做是纯利了？”
紫萱马上接上来说：“对啊，我也这么想到的了。晓蓉，这个怎么处理？不会是将这利润打税按照企业所得税来计算吧？那就走了25%了。”
晓蓉说：“只要有利润，怎么都会打走25%的。所以，合理的运用政策，才是王道。这其中有个变数是我们要预留出来的。你记得我们在房地产公司的时候吗？你不是和老板说过要合理避税的吗？其中不是有营业额的15%可以作为广告推广营销费用吗？这里也是一样的。而且，酒店业这个行业里，还有个折旧率可以折算的啊！假设利润是2-1=1的时候，就算是运营正常，利润稳定，就不要做推广了吗？酒店一般4-5年就要重新装修一次，否则怎么让客人源源不绝呢？所以这装修费也是很可观的，也是走不了的。何况我们这个项目这么特别，基本上等同每4年就要重新推到再造一个新的项目了。所以，你的第二个问题其实严格来说，不必担心，我们反而要担心的是，这每4年转赚来的利润会不会要倒贴进去了。所以如果悬崖酒店只是一个单纯的悬崖酒店的话，基本没什么利润可言。现在不同，整个项目等
第461章 心里有数(2/4)