我舅舅掏钱了却不能住进去，开发商那边也各种推拖拉。”
观众：“一房两卖是真可恨！”
观众：“雷太多了，咱们也不专业，买房到底该买什么样的房？有没有什么窍门能避开一些雷？”
陆鸣看到了便说道：
“从投资炒房来讲，你如果还能贷到款，而且你买的是期房，那就一定得买那个项目足够大、盘子足够大的第一期的房子，应该都知道比较大的项目是分好几期的。”
“为什么买第一期呢？只需明白，所有的开发商如果他要烂啊，它只会烂尾，不可能烂头儿，所以第一期他是烂不了的，即便他最后资金链断裂也是在后头那几期可能交不了房，因为第一期他有资产，有什么问题人家把可以用的第二期的土地再抵押，所以第一期怎么都能交的。”
“而且第一期他的资金最紧张，所以往往会把房价压得最低，开发商也要考虑这个盘子有一个升值的规划，开始压价压的最低，你买的就是最便宜的，然后还得贷点款，这个给你带来的好处不仅仅是解决自己资金的问题，前面说了。”
“因为开发商做第一期的时候，这会儿他可能房子手续还不全呢，这个时候他贷款是绝对做不出来的，包括一房两卖也做不出来，你贷款了银行替你看着的呢，银行可是专业着呢。要知道手续不全银行给放了贷今后银行也是有责任的，房子的抵押是没有了对吧，还款还没有保证呢。”
“如果你将来出问题了，房子出问题了，你肯定也不给银行还贷了，房子也没有等于抵押物也没有。所以得知道房子啊，要看明白它到底挣那个地方的钱，看明白了就是大盘第一期，大多数情况三期开
第588章 【一哥在线教你玩房子】(4/5)