每年都有一部分销售出去的情况下积存起来的。
一亿五千万平方米总面积的房产看起来非常多，但实际上也不是不可能的。
唐浩泽在过去两三年时间里，给天方集团注资近两百亿美元。这些资金一部分被用来自己开发地产项目。但大部分被用来购买其它同行手中的房源，当然其中很大一部分是通过按揭借贷的。然后大部分资产通过房产抵押继续借贷。如此操作，就让天方拥有了大量的房产。
如今中国每年大概能建将近五百万套商业住宅。而天方集团持有的房产就算按照每套100平米计算，也不过是一百五十万套。而天方集团手中的房产其实有大多是商铺和商厦。面积占持有房产的40以上。所以商业住房的数量其实并不是特别多。
那些商厦和商铺有很不少已经出租。而商业住宅能成功出租却不是很多。
唐浩泽之前在看报告的时候还只是觉得是一个数字而已，但现在开始真正大开始接手天方之后，却觉得不能在增加积存量了。甚至手里积存的房产也应当开始慢慢销售。
因为，手里积存的房产太多，天方集团的负债率已经处于临界点。
之前两年他可以从资本市场上获得大量的利润，将这部分利润投入天方集团以偿还利息和部分本金。而卢梦说黄金期货的大行情马上就要到头了。日后他也没有什么机会能从资本市场获取大量资本。
所以天方集团必须要着手准备将手里的房产慢慢销售出去，同时将天方集团重点要从收购房产转向天方集团自己建房产。
他在天方集团上了两天班之后才叫程总来他的办公室。
他明确地跟程总说：
第五九五章 “臃肿”的天方集团(2/6)