那天受到卢平“勒索”后，崔明智和叶茹薇已估算过这座楼盘的开发成本，这块地楼面价每平米2870元，建安费按统一标准计算每平米4000元，加上设计、营销、管理、财务、资金成本和各种税费，再上抛10%的合理利润，售价至少每平米11000元，已较邻近片区的房价稍高。
原开发商已售出半数房屋，当中包括40%的商铺，扣除这部分顾客，就算剩下的住宅全部及时出清也赚不回本钱。
除非未来一年内这里的房价飞涨到一平米15000元，追上隔壁东兴市的房价，再多盖一倍的商铺才有可能保本。
这根本是不可实现的假设嘛。
他俩跟随老板查看地貌，平心而论真是优质地块，遇上稍有良心的开发商就能打造出不错的品质楼盘，这么荒着着实可惜。
渐渐靠近那三个坑洞，帅宁目标明确地走到面积最大的坑边，低头探看数秒，右腿一抬，顺着坑壁滑向坑底。
她一个走路怕脏鞋的人突然来这出，崔明智和叶茹薇都吃了一惊，连忙跟上去。坑里的土质松散绵软，据前开发商的地勘报告显示，此处是强度低，压缩量较高的软土层，必须植入40米的高强度预制桩，这项开支少说过亿。
帅宁弯腰抓起一把泥土，放在手里揉搓观察，叶茹薇知道她在检查土质，依样画葫芦地拈土测量，确实是呈流塑料状的粘性土，非打桩基不可。
帅宁拍拍手问她：“叶工，我觉得这坑底的土没地面的含水量高，你觉得呢？”
叶茹薇听了赶忙爬到地面抓了些土做对比，还真像她说的，地面的土比坑底更潮湿。
按理说软土
分卷阅读21(2/3)