35%，都可以建六十多万平方的建筑，大概可以做四五千套住宅了。
若是30层高层，容积率可能达到3.0以上了，更不用说神石御景的2.0容积率，在全国30层左右高层中属于最低容积率。
车位户数比为1：3，罕见的高比例，毕竟高端住宅，有钱人哪家没有一两辆车，甚至几辆车。
而正常高层住宅区的车位户数比大概在1.1-1.3之间。
低层外墙干挂高端大理石材，四楼以上由于考虑安全问题，外墙干挂大铝板+玻璃幕墙，而不是廉价的涂料。
小区其它的设置，比如人车分流、自带幼儿园、会所、自带网球场和羽毛球场、健身房、室内室外大型游泳池、小区跑道、一梯一户、小型高尔夫球场地等等，还能尊贵享受商城独一无二的活动设施和康体设施。
而且小区地理位置也不差，临风景优美的东湖公园，小区直线距离500米内规划建设地铁口，几公里内教育资源丰富。
小区外围有十五米宽的绿带阻隔，保证低层住宅的隐秘性。
一般来说，高层住宅一楼和顶楼都不好卖，价格比其它楼层也便宜，一楼怕高层扔物品、垃圾、返潮等等，顶楼主要怕楼顶漏水。
但一楼和顶楼送花园，一楼价格和二楼价格差不多，顶楼却是最贵的楼层。
最小户型215平，四房两厅三卫+双阳台花园。
大跃层，单层就高3米，比一般住宅2.8-2.9米还高，完全没有跃层单层低矮的压抑感。
每一套住宅都有大花园露台，规划从世界各地引进各种珍惜树种花卉，并斥
第345章 楼盘火起来了(2/6)