产市场进入优胜劣汰的阶段。一些体量不大的开发商因为高价拿地，销售情况又不理想，导致资金链断裂，不少楼盘甚至变成了烂尾楼。
这样的情形，直到2008年自上而下的扩大基建浪潮的到来而改变，进入到一个新的上涨阶段。
因此，郑亚军提出要参与2006年年初的土拍时，马光明直接否决了他的方案。
公司从上到下都不明白，眼下房地产市场这么火爆，尤其是阳江新区的开发更是如同烈火烹油，公司手头上又不是缺少资金，何至于要叫停拿地？等到五一的时候，锦绣园三期四期售完，公司没有新的地块，难不成要停业整顿？
“光明，以往你说的都很对，但这一次，如果没有足够的理由，我拿什么跟公司上上下下交代？”郑亚军一肚子闷气，坐在那里，双手比划着。
马光明暗想，总不能跟你说，咱知道楼市未来的走向吧，只好笑道：“郑总，你不觉得现在房价涨疯了吗？”
“你还知道房价涨疯了？”郑亚军苦笑道，“既然如此，我们为什么不趁机再屯一两块地呢？”
屯一两块地，那就意味着要将公司账面上所有的资金全都打出去，然后以地块做抵押向银行贷款，用贷款的资金启动工程建设，等到拿到预售许可，放盘后收回资金。
这是最最常规的操作方法，一直以来，不止大明房产，几乎所有的房地产公司都是这样运作的。
但是，一旦因为市场变冷，预售不理想，资金来不及回到盘子里来，那么，可怕的事情就来了，银行贷款来不及偿还本息，公司的其他账目就可能被银行申请冻结，然后，只有破产一条路。
资金充裕的公司，能够
第149章 竞拍进入白热化(2/6)