面对张坤的疑问，楚萧苦笑道：“项目都是好项目，但是宁博因为地缘关系，缺少了一个很重要的政策，政府协调银行贷款。”
“这样，我以我们看中的商业广场项目为例，我们这个项目，预计投资四十到四十五个亿对吧。”
张坤点点头。
“假设，这个项目在北上广，拉到投资商之后，投资商只需要拿出五六亿，最多八九十亿做启动资金，把项目立起来，之后，地方政府就会给投资商协调银行贷款，以项目本身从银行贷款，作为后续投资资金，然后把项目做起来。”
“投资商所要做的就是加快项目进度，控制资金链不要断。等商业广场建成一半后，就可以开始预售或者预租，然后这些钱可以再投入到项目建设中。”
“广场彻底完工后开始经营，只要经营妥善，每年的收入基本就可以用来偿还银行贷款，之前我说过，经营的好的话，五到十年就能回本。”
“只要不出大的问题，五到十年之后，银行贷款还清，投资商就相当于只用不到十亿的钱纯赚一个四五十亿的商业广场。”
“对于大商人来说，他们都喜欢借鸡生蛋，用别人的钱来给自己赚钱。”
“但现在，宁博就缺少了这最重要的一环，宁博的银行贷不出款来，要投资商自己全额拿出四五十亿来投资这么一个需要五到十年才能回本的项目，对习惯了借鸡生蛋的他们来说可能比较难接受。”
“而且，现在互联网风头正盛，投资几百万几千万，然后三五年，几百倍的投资回报，这种‘神迹’不断在互联网上发生，所以现在市场上的资金，都在一股脑的往互联网里冲。”
“大家都期待着几百
vip卷 第1482章 元旦快乐(2/4)