述，反正就是判断这个地段的商业潜质，适合做哪种生意。
在这过程中，他偶然与一家名叫浩沛置业的地产公司接触，发现他家财务状况不佳，正在出售位于商品街的一栋八层商业大厦，建筑面积为4779平，之前一直是用于租赁赚取租金与物管费用。
商品街同样是一个人流量比较大的地方，这机会其实挺难得。
杨一斌实地考察之后，确定这地方很适合他这种手里攥着一大把闲钱的人。
买下这栋商业大厦后，留着慢慢收租金收物业管理费就不错。
细水长流，虽然不敢说能有多少收入，但至少每年也能有大几百万人民币的收益，能保证家里人过的不错。
香港李超人在伦敦金融城的那栋13层商业大厦，其实买进卖出赚了多少钱倒不见得，但没卖出之前，他一直是以每年4000万英镑的租金租给瑞士银行的。
杨一斌现在也有这打算，模仿李超人一把。
所以，这只调研团队很快就变成了评估团队，对这栋商业楼的经营情况、人流、利润等进行评估，核算其公价。
他们最终判断其公价在3.2-3.5亿元之间是合理的价格浮动区间。
杨一斌向这家在总部在沪上的浩沛置业就此楼询价，对方给出的报价是4.3亿元，而要承担其4000万元的债务。
也就是要价4.7亿元。
这价格，明显虚高。
杨一斌随后组建了一只谈判团队，与对方展开博弈，团队最初报价2亿元，并且还不承担对方的债务。
反正都是漫天要价，落地还钱，大家谁都会。
具体过程也懒得赘述，总之这家浩沛置
第二百九十一章、这是……？(2/4)